2013年
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林章武



林章武    青島福建總商會名譽會長
東營福建商會會長


                                                               東營聯信房地產有限公司總經理

      林章武在高校時學習金融專業,畢業后在長樂市某銀行任職。在金融機構,他充分發揮院校學習的專業知識,兼職為一些企業做經濟策劃師。
      1996年,他放棄了銀行穩定安逸的工作,下海經商,在美國九華地產公司任總經理助理,涉足房地產。林章武利用學到的金融知識,把公司存在銀行的錢用活,其所帶來的營業外收入接近總營業額。就這樣,林章武賺到了他人生中的第一桶金,通過這件事他還發現,今后的十幾二十年間,將是中國房地產的黃金時光。
      1998年,林章武創辦了福建長樂聯信基金發展有限公司,與證券、文化等領域進行多元化合作。他在北京呆了四年,與團中央青少年基金會合作跨世紀名人名家綠色書畫創作活動,征集名人名作,當時投資200萬元,現在那批書畫價值已升值約2000萬元。
      2001年2月23日,林章武與助理蔣云光等一行從福州坐飛機到泰山旅游,在飛機上他隨手拿起一份山東的報紙來看,偶然中看到一則消息:東營市政府正在大力度招商引資,東營市是于1983年10月成立的山東省轄市。位于山東省北部黃河三角洲地區,中華民族的母親河-黃河,在東營市境流入渤海。全市轄東營、河口兩區和廣饒、利津、墾利三縣,行政區面積8053平方公里,人口180萬。同時還是中國第二大油田--勝利油田所在地。他感到這是個商機,于是取消旅游,連夜打車到東營考察。到達東營時已經是凌晨一點多,他讓的士司機開到全市最好的賓館。林章武說,房地產業內有一句話“了解一座城市有無投資價值先要看它最好的賓館如何”。的士司機把他帶到一家賓館,告訴他這就是東營市最好的賓館(后來他才知道這家賓館并非東營市最好的賓館,而是被的士司機忽悠了)。賓館就是一扇窗口,他在此訂了最好的房間,才不過280元,當時他很失望,覺得這座城市沒有投資價值。林章武告訴副總說,計劃次日權當作來到廣饒旅游。然而,地方招商局為他們描述了“孫武之鄉”的迷人之處。他們發現在廣鐃這塊土地,還是相當有發展潛力的。為了兵家之父,他們愿意學習他的精神,并創造財富和價值,所以決定在此投資。幾年后,他們在這里開發了廣鐃的房產業,建造了廣饒最大的樓盤,打造了傳奇的神話。
      目前,林章武正在加緊房產建設,對于5年后的計劃,他也做好了準備。他每年都給中科院院士提供一百萬元經費,用于生物環保技術研究,研究成果歸公司所有。生物環保是生物科學技術的一部分,生物科學技術,是應用于有生命物質的科學技術。它所涵蓋的內容非常廣泛,其基礎科學包括微生物學、生物化學、遺傳學以及生化工程等;它的歷史非常悠久,人類幾千年來使用的釀酒、制醬、育種等技術均屬于生物科學技術。現代生物科學技術通常也被稱為生物工程,是指“利用生物有機體(從微生物直至高等動物)或其組成部分(含器官、組織、細胞等)發展新工藝或新產品的一種科學技術體系”。在世界各國高度重視高科技發展的當今時代,現代生物科學技術最被人們看好,被視為21世紀高科技的佼佼者。這主要是因為生物科學技術直接關系到與人民生活、衛生、健康密切相關的農業、醫藥衛生、食品工業和化學工業的發展,同時,對環保、能源等科學技術的發展也有很大的滲透、交叉作用,能夠產生難以估量的社會效益和經濟效益。
      林章武說:“20世紀是生物科技蓄勢待發的世紀,21世紀則是生物科技蓬勃發展的世紀。為了爭奪未來生物技術產品市場,許多國家制定和采取了一系列有利的政策法規及重大支持措施。世界各國正在競相聚集和培養人才,投入大量資金,以鼓勵和推動生物技術的研究和開發。為了爭奪21世紀的生物技術的制高點,美國的“面向21世紀的生物技術”計劃,日本的官、產、學一體化推進21世紀的生物技術計劃等,中國的“863高技術計劃”,歐洲的“尤里卡計劃”,都把生物技術列為優先領域,力圖占據生物技術的前沿。目前,中國在微生物農藥、微生物化學等方面已達到國際先進水平,只是沒有推廣,今后必然會大力推廣。公司已經做好這方面的儲備工作,只等時機成熟?!彼幕叭夢頤竅嘈?,成功是屬于有準備的人!
      
     
經過全面考察之后,林章武在東營成立了東營聯信房地產開發有限公司。該公司最先與廣饒縣政府合作了一個地產規劃項目“樂園商貿廣場”,這是一個集服裝、鞋帽、百貨、數碼、農貿于一體的綜合市場。總建筑面積12.6萬平方米,其中商業建筑7.6萬平方米,住房面積5萬平方米,是目前廣饒縣最大的商住房?!襖衷吧堂徹慍 憊艙韉?09畝,一期工程啟動拆遷時,老百姓反響強烈,不讓拆,說林章武他們是第五批來拆遷的開發商,前面四批都是失敗而回,沒有給百姓帶來好處。林章武走進老百姓中間,向老百姓闡述拆遷的好處:搞好國家的城市進行建設,必然為老百姓帶來經濟發展。
      當房子建好了,房價上漲了,百姓從中得到實際的利益后,雀躍歡呼,奔走相告閩商給廣鐃帶來質的變化。更有戲劇性的是,未拆遷的百姓紛紛請愿,不讓東營聯信房地產有限公司離開,主動請他們拆遷,于是第二期工程順利進行。
     “樂園商貿廣場”開盤,林章武的確下了不少心思,精心策劃了許多節目,用來聚集人氣。他考慮到北方沒有舞獅表演,于是特意從福建老家請來舞獅隊??痰碧?,樂園商貿廣場上鑼鼓喧天,鞭炮震耳,一片喜氣洋洋,其中最精彩的要數舞獅表演,翻騰跳躍,活靈活現,吸引了不少從四面八方趕來看熱鬧的人群。那天,整個廣饒縣城沸騰了,盛況空前??袒疃〉迷猜曬?。
      然而,“樂園商貿廣場”的開盤雖然取得了成功,“樂園商貿廣場”農貿市場的啟動卻遇到了難題。當時廣饒的農貿市場很不規范,商販們沿街擺攤,露天交易,毫無市場秩序,存在臟、亂、差等諸多問題,雖經政府部門多次整頓卻無濟于事,商販們就是不肯進市場交易。為了打破這個局面,林章武每天凌晨三四點起床,前往市場研究規律。就這樣,林章武連續一個星期,總共的睡眠時間不超過24小時。時值冬天,天寒地凍,氣溫零下六七度,在南方長大的林章武何曾經歷過這樣的冷,待到回家時雙腿已凍僵了,走在路上像踩在棉花上一樣。一來二去,林章武心里有了底子,他采取了一個措施,那就是給大的批發戶發補助費,讓他們進市場經營,并保證他們如有損失由市場方面負責。批發商的利益得到了保障,并且還有好處可拿,這樣優厚的條件他們自然樂意接受,于是紛紛往市場里搬。與此同時,林章武又給小的批發戶發點心券,讓來市場交易的人都有點心可吃,這樣人情化的行為漸漸拉攏了大家的心,成功地讓大小商販全部搬進農貿市場,打破了當時農貿市場整不活的傳言。
      之后,東營聯信房地產開發有限公司又在淄博、聊城等地開發了樓盤。
       

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